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很樂意跟大家分享法國經驗,但不少朋友都用「悄悄話」問我相同的問題。其實每個人的「個案」,都有很多相同點,我鼓勵大家把留言設為公開,讓你的發問也被其它網友參考,這才是分享,畢竟我不是留學代辦,大家一起討論才可以獲得更多。

  說到在法國的租屋,一直以來都有好運氣,四年前剛到Poitiers時,也不過在旅館住個三天就抽到了學校的宿舍;三年前搬到巴黎時,託我朋友的福從找房子到簽下合約才花一天就解決!我還在blog及書裡教大家怎麼租屋呢!(巴黎租屋記)沒想到這次在波爾多租屋,慘遭滑鐵盧,挫折和失望差點把我氣到想回台灣!但是這個城市這麼美麗,我起碼要住個一年再走才甘心啊!

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有用的租屋網站:

  如果是在巴黎,租屋其實不難,選擇很多,光是免保證人的台灣房東就一堆了,只要上解悶看看租屋文都很有機會找到房子,但解悶上波爾多的租屋公告就少得可憐了~!非得靠法國網站才行。
底下我介紹二個網站:

1.lobioncoin:http://www.leboncoin.fr/locations/offres/

  這是法國很有名的網站,不只租屋,還可以買賣很多二手貨。不需註冊帳號,租屋條件可以設定很仔細。在搜尋結果中分類為”Professionnels”的就是要透過仲介;分類為”Paticuliers”的就是可以直接打電話或email給房東。

leboncoin  

 

2.vivastreet:http://m.vivastreet.com/annonces-location-appartement#

  這是法國朋友推薦的網站,也不只租屋,不需註冊帳號,租屋條件可以設定,可以直接打電話、SMS或email給房東。

vivastreet  

 

幾個租屋廣告常出現的法文片語:


refait a neuf/RENOVE 重新整修
Chauffage individuel au gaz 瓦斯暖氣獨立計費(相對比電暖氣電費便宜)
charges d'eau et electricite comprises 包水電
pas de frais d'agence 不用仲介費
Garants obligatoires 必須有保證人


  一般房仲都是抽一個月的租金當仲介費,想想自已並非初抵法國,法文也算能講一些,實在不想給房仲賺服務費,所以我一切都自已來,沒想到這次遭遇的困難卻讓我現在回想起來都不堪回首。

 

有用的協助網站:


1.學生專用房屋險 http://www.assurances-etudiants.com/
在法國租屋,房客替房子投保保險是義務,基本的項目包含火災、漏水等。這個網站是我看過最便宜也最簡單的房屋險,只要線上填一填資料,刷銀行卡,一年20歐左右就買好了,馬上就會收到電子證明可以印給房東。但要注意不管你幾月買保險,合約都是在每月八月底終止。

2.阿基坦省的學生擔保 http://cle.aquitaine.fr/
這是波爾多所在的省份Aquitaine的網站,其它省份不知道有沒有類似的機構?原則上就是一個專門幫租不到房子的學生做擔保的組織,如果你是學生,又在Aquitaine遇到租屋的困難,可以找這個站協助。

3.LOCA-PASS租屋協助
http://www.aidologement.com/acces_direct/locapass/diagnostic_loca.asp
這是法國朋友介紹的網站,據說有幫上班族作擔保的方法,有耐心研究的朋友可以查看看。


  由於我已經是薪水族了,所以學生宿舍、學生租屋保險、學生租屋擔保對我全都不適用了,再加上我這次要租的是法定面積45m2以上的公寓,因此在租屋擔保人這件事上面臨了種種的刁難!剛到波爾多時所幸有台灣朋友幫忙,安排我到她法國婆婆家借宿了幾個星期,從第三天我便開始了新的工作,找租屋的事只能利用餐廳午休的空檔及週末,我就這樣拼命看租屋廣告及聯絡看房,避免借宿別人家裡打擾太久。

 

租屋看房衝衝衝!

  找租屋最讓我壓力大的是用法語講電話,有時鼓足了勇氣卻一連7,8通電話都沒人接,然後當你出門走在馬路上時就突然接到某房東回電,挫賽!你哪位啊?手邊沒地址沒名字的又講一堆聽不太懂的法文,我怎麼會知道你是哪篇租屋的房東!真是整人!就算念地址給我聽我都不見得能寫對。

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  雖然如此,被推下懸崖的我還是只能想辦法學會飛翔!初抵波爾多的前十天我便成功約看了七、八間房了,效率相當高!每天下午空檔回到家都在跟法國婆婆討論租屋,婆婆以她當地人的優勢在地圖上跟我說哪裡是好區,哪條路很吵,哪裡坐車或買菜方便,好像打戰的攻略圖啊!

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  看愈多,對租屋的各項條件就愈挑,然而我挑房子,房東也挑我啊!並不是我想租就一定能租成,這中間遇過房東只想租學生的,要求夫妻都要有收入的(干你屁事!),要求薪水要高過房租三倍的(salaire = 3 fois le montant du loyer. 法國規定),也遇過一定要有保人的,甚至也遇過幾次詐騙!只要是那種說因為某某原因人不在這個城市,需要你很有誠意租屋,條列出需要的個人資料,並要求先買郵局匯票匯押金給他的,百分之百是詐騙!而且他email會附超多屋子的照片讓你心動,還會寫的很好聽說如果實際看屋不滿意,仍是有辦法取消那張押金匯票,總之這一類的回應都不要再浪費時間繼續了,全是詐騙!

↓ 曾經遇過很好的房東,免保人,設備很齊的廚房,但是位於很像養老院的大樓裡。

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↓ 也看過很法式很喜歡的房子,但是位於阿拉伯人區,而且要爬2樓,小孩推車會是個問題。

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這位房東,非常不推!

大地主的網站:http://www.loca-bordeaux.com/

大地主  

  我所找的第七間租房不管是在環境、位置、樓層及內裝都讓我超開心,波爾多第二大學的隔壁、有安全的中庭給小孩玩、走路2分鐘到市場、3分鐘到教堂、4分鐘到公車站、5分鐘到商店街,又坐落於中古世紀建築的巷弄,真的非常適合當我家!它隸屬於一個有錢大地主,不但架自已的租屋網站,還有秘書專門幫他處理租屋的事。向他租屋雖然可以省下房仲費,文件的審核卻相當嚴格,安排看屋之後還要安排面試,所須文件如同申請工作簽證一般複雜,面試當天我還特別請了朋友的法國婆婆陪同以增加房東的信任,緊張的心不輸到省政廳辦工作簽。雖然當天的面試順利,秘書也給了希望表示很願意幫忙,會試著說服房東接受我這位房客,沒想到後來竟是一場夢魘!首先要求凍結銀行裡三、四十萬台幣當房租擔保;接下來當我找到一位高薪願意幫我的保人,也同樣被拒;甚至要求我提供前房東的姓名、電話和地址供她查證;最可惡的是當我在波爾多一邊工作還居無定所的期間,被她繁文縟節的行政給拖住了二星期!期間還搞出個「我的工作居留證限定只能待在巴黎居住和工作」的事件,嚇得我差點打包回巴黎。賭上全力衝的這一間最後落得什麼結果都沒有還浪費了時間,心情跌到谷底,不得已我搬出朋友的婆婆家,帶著我十幾箱的行李住到一個短租小房間裡等待命運的安排......。

↓ 波爾多的街景真的很美,但是淒慘流浪的狀況,真讓人覺得「應是良辰美景虛設,縱有千種風情,更與何人說」

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如何找短租:

  在巴黎當然就是上解悶去看短租版就一堆廣告了,而波爾多,我原本以為短租很容易找,沒想到解悶上的廣告也寥寥無幾,接著一連找了幾十篇「新歐洲‧戰法」論壇上中國人的短租廣告,發現資料都太舊了,電話打去根本就沒再短租了。只好再把目標轉回 Leboncoin 和 vivastreet 法國網站了。

  在法國網站,要找短租就是把租屋類別設成「Locations de vacances 」或Location saisonnière,也就是專租給人家度假用的。許多台灣人及中國人的短租都是基於學生暫時回國於是出租賺點外快,因此價錢便宜、設備普通;法國人的短租則不同,基於客人度假用,因此多是設備齊全裝潢優,價錢也比較貴,租金都是以「週」為單位,常常我們在租屋標題看到租金很便宜,點進去才知道那是一星期的租金!

  長租失利,連尋找短租都不易,在二天內打了幾十通電話之後,我終於找到了一間小短租,100歐押金+700歐月租付一付馬上簽約給鑰匙!也許是因為這陣子被拒絕太多次,於是當我簽下短租合約時,心裡真是有莫名的感動!只是沒想到當我真的住進去後,網路怎麼都搞不定,有次睡到天花板掉下來,還讓我在一個星期內抓到了三隻老鼠(後來我住的一個月內共抓了五隻),比較起來,我覺得我們那巴黎出租的民宿真是物美價廉!

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  後來我終於知道為什麼老鼠這麼多了,除了隔壁就是肉舖,藏了很多料理鼠王之外,我的正下方就是本棟建築的垃圾場,難怪垃圾場裡的老鼠把我這裡當作是牠家的二樓來住了!雖然如此,這間「柴房」還是給我很重要的安定的力量!一方面除了爭取到一個月的穩定時間繼續戰鬥,一方面離我工作的餐廳走路只要15分鐘,我可以多點時間睡覺,早早就回到家享受一個人的法式情懷。

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火力全開繼續rendez-vous!

  住在柴房的期間,到省政廳確定了我居留證跨區工作的權利,因此接下來我火力全開,又開始狂找租屋,最誇張一個晚上看了300篇租屋廣告(偏執狂)!白天則開始一個一個打電話約看房。不同的是,我後來看房會把工作合約、薪資單、舊的房租收據等一堆文件全帶著,不管房東有沒有問,秀給他看以取得信任,這有一滴滴幫助,但房東最看重的還是薪資財力及保人的考量。

● 3 derniers bulletins de salaires:最近三個月薪資單

● APL:社會補助證明(例如房補)

● contrat de travail:工作合約

● carte d'identité:居留證,護照

● dernier avis d'imposition:最近一年所得稅單

● RIB:銀行帳號

● 3 dernières quittances de loyer:前租屋的最後三個月房租收據

● justificatif de domicile:前租屋的租約,或水電收據

   靠夭咧,租個房子又不是要買房,怎會文件這麼複雜!?主要是因為法國法律基於人道主義很保障房客,即使付不出房租,房東也不能隨便把房客趕出去,所以法國房東在挑房客上就變得非常的謹慎!

 

房東方的房租擔保:garantie du paiement de loyer

  不同於房客方必須保的屋險,這是一個由房東方自行投保的保險,目的就是當房客繳不出房租時,保險公司會出面來扛這個結果,換句話說,如果有房東願意自已保這個險,對房客來說就是一個「免保人」的救星!我後來看的房子,其中一個房東就是提出這方案來解決我的保人問題,但所需繳交給保險公司的文件也不簡單,其中一份是由公司老闆出具的「年薪預估證明」。我的老闆娘看我實在為房所苦以久,於是幫我打了一通電話給房東,說說我的好話,也出具了一份「年薪預估證明」,於是,我被接受了!顛沛流離了二個月終於簽到租屋合約!事後老闆娘告訴我,本來想說再不成功就要把餐廳樓上的房間借給我住了,差點我就要睡在我們餐廳了!

 

終於在波爾多有安定的家

  在法國廚房打拼的壓力是很大的,下了班還沒有個避風港的感覺很讓人心酸,雖然好心的法國婆婆收留了我近三週,但寄人籬下總是很不好意思。現在,終於有自已的家,而且我是這位房東的首位房客,住在法式老屋,東西卻是全新的,真的覺得很幸運!暖氣是水暖的,電費可以省不少;位在一樓,老婆小孩都不愁;窗外是舊舊的老街,但觸目所及皆很有味道,每到假日,坐在廚房吃飯便可以聽到附近教堂傳來的鐘響,感覺很法國!家附近的麵包店也沒讓我失望,麵包師手作的法國麵包外脆內軟,這樣的小確幸讓我每天回到家都覺得是幸福的!然而當初這間房是不包水、電、瓦斯的,光這三件事的合約更名及自動繳費也把我搞了一星期呢!而且三個加一加每月的開銷也是~嗚~好傷啊。

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↓ 廚房有洗衣機、大冰箱、微波爐烤箱,及超強的感應爐!安東尼廚房要升級了!

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↓ 悠哉品嚐法國麵包+紅酒,這才是我想過的波爾多人生吶!

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  搬入新居後,法國婆婆也來我家作客吃我的台灣料理,我們喝酒慶祝,討論接下來的事。親眼看著我是如何一步一腳印的找到租屋,婆婆很是佩服我的勇氣,也相信以我的毅力,一定很快能把兒子接來一同生活。這場長達二個月的租屋戰役總算告一段落了,來放個煙火慶祝一下唄!

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安東尼廚房

Anthony 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(23) 人氣()


留言列表 (23)

發表留言
  • Sara
  • 恭喜你!真是好痛苦的過程啊!不過幸好總算有個好結果,辛苦是值得的啦!祝你們早日一家團圓!
  • 真的,出了國才知道要人家信任竟是那麼難,連租個房子都要被看不起....

    Anthony 於 2014/08/01 07:56 回覆

  • MadameWU
  • Félicitation! 對所有曾經在法國求學、求職的人來說,租屋真的是夢靨!佩服你熬過了一關又一關!
  • 真的是靠意志力!
    其實現在餐廳的工作也是,我都不知道是怎麼熬過每一天的,每次出完餐都很訝異:"噢!今天我又活著出完餐了!哈哈"

    Anthony 於 2014/08/03 06:56 回覆

  • 卡兒
  • 恭喜恭喜!我以前在里昂找房也是惡夢一場,最後離開時仲介還吞了我的押金,死不承認。
    加油囉,希望如果我有機會去參觀 Vinexpo 時你還在。XD
  • 找仲介真是靠運氣,我先前聽過幾個不好的例子,讓我不是很願意找仲介;然而身邊朋友也有幾個遇到好仲介的,有時好仲介勝過爛房東。
    波爾多的紅酒節是二年一度,所以如果明年要來會是"花與船"的節日唷。

    Anthony 於 2014/08/06 07:02 回覆

  • Karen
  • 好棒 好厲害
    很喜歡這種簡單的法國老式風

    加油!!祝福你們
    希望能有機會可以去波爾多找你,Ariel及可愛的兒子!!!
  • 這種石牆據說是地底下天然的石塊,很多老屋重新整修都會用這種,感覺真的很法式!
    來呀來呀~波爾多很值得徒步走走,我家應該有地方讓你當沙發客.

    Anthony 於 2014/08/08 07:06 回覆

  • MeLissa
  • 我把你的故事與我14歲兒子分享了~^^~
    請問,11月的波多爾氣溫如何?
  • 噗~我才剛搬來耶,還不曾有11月在波爾多的經驗。

    Anthony 於 2014/08/10 06:51 回覆

  • Ami Mi
  • 加油加油!又勇闖一關了! 祝福你跟家人喔~
  • Ami Mi
  • 對了!這次回台灣還特別去買了你的書,送給一個學習廚藝的年輕人喔! 因為你的故事實在是太鼓勵人了!
  • 感謝支持啦!看來我的例子"害人不淺"!哈哈

    Anthony 於 2014/08/22 21:59 回覆

  • Judith Lin
  • Bonsoir! 你好!
    我是之前有參加台中金石堂簽書會的Judith,我現在人已經在巴黎了,這次上來是想要謝謝你這麼用心的出書,甚至到現在都還在跟大家分享旅法生活小撇步!你的書我已經重複翻很多遍,還貼標簽用螢光筆畫重點,甚至還跟著我來巴黎XDDD從四年前想要來法國學廚藝之後發現你的部落格,一直follow到現在都還很受用,我今天還特別去巴黎廚藝街找書,想說為開學做點準備,在巴黎的生活算是慢慢就緒, (銀行,手機)但感覺未來還是有很多挑戰,但你的部落格總是那麼激勵大家,用最實際的行動表達意志力是我最欣賞你的地方!!!感激不盡:D 一起在廚藝之路上加油奮鬥~
  • 好感動啊!完全是我當初寫書想要給讀者的用意!
    希望書裡面的資訊不會被變化多端的巴黎太快甩在後面.
    有空回來這裡跟大家交流唷!因為此刻你也正是以實際行動在對待你的理想呢!

    Anthony 於 2014/08/22 22:05 回覆

  • JudithLin
  • 哈哈哈一定一定!有什麼好資訊也會在解悶或這邊分享給大家:)
    一點也不會喔!我看到G.Detou的法芙那巧克力比台灣便宜這麼多我都要哭了!
    真不愧是法國的開南材料行來著!之前在簽書會上跟你提到Paul Bocuss的學校, 希望提早準備可以順利申請下年度入學,今年九月就先到Ferrandi跨出甜點第一步囉~Keep Fighting~:D
  • 加油加油!

    Anthony 於 2014/08/23 12:42 回覆

  • Yang Ting Lin
  • 安東尼先生你好
    我從小時候就一直很喜歡料理跟甜點 夢想著能做出讓人感到幸福的食物 但由於家人的關係 我沒有真正做料理的經驗 只有近年做過一些簡單的甜點 也不敢去想未來當廚師或者甜點師 到現在都不知道未來要走什麼路
    夢想始終只是夢想
    但幾天前我無意間逛到你的部落格 看到你的料理之路的點點滴滴 完全激勵了我
    我覺得也許我也能鼓起勇氣實現我的夢想
    所以我也想要去藍帶學習 像你一樣
    我現在準備升大三了 我想畢業後就會去法國學習
    但我不是餐飲系 也沒學過料理 更不會講法文
    這樣的我也可以嗎

  • 當然可以,夢想最怕的就是被潑冷水,所以妳問我我一定說可以!
    但是,你會遇到很多困難:不會法文,被法國人笑什麼都聽不懂;沒學過料理,被其它有底子的人電;就算這些都不在意,畢了業回台灣找工作還會發現薪水很低,發現原來從法國回來並不會馬上成為名廚.
    然而,這就是料理(甜點)夢想的本質,它不會保證妳有好"錢途",反而還準備了重重的困難在等待著妳、我這種初學者!如果,這真是夢想,你不會在意有沒有學過料理,不會在意法文夠不夠好,旁人說再多勸阻的話,想去,就是會想去!
    真正決定妳該不該去的,只有"誓必成功"的決心,或者"願意承擔失敗"的心理準備.(這則留言我還蠻希望妳能取消隱藏,讓其它相同心境的人分享的.)

    Anthony 於 2014/08/28 19:52 回覆

  • Yang Ting Lin
  • 真的很謝謝你 如果沒看到你的部落格 我可能會一直迷網下去吧 謝謝你給我力量讓我去實現我的夢想 我會好好克服這些困難的
    然後 我不知道怎麼取消隱藏哈哈哈
  • 柳橙汁
  • wow...四年了, 我看了你的blog也四年了,
    但我還是沒有出發的勇氣...唉...(長嘆)
  • 其實也是正常啦,畢竟是人生大事,可不是花錢旅遊而已.
    還沒有勇氣,就代表還不是時候吧,趁機多充實自已,哪天衝動來了才有本錢行動!

    Anthony 於 2014/10/01 06:40 回覆

  • ellie
  • 早安,請問安東尼,學校申請表寫要在法國買保險,因為可能會生病。 那我想說有推薦價格平的公司嗎?謝謝你哦
  • 學校指的應該是學生保險吧,這應該是社會保險(sécurité sociale)之一,也就是有點健保的意思,入學後交資料給學校就可以辦了,不用太擔心,以前我們學校配合的公司是LMDE,也不用我們自已去找.

    Anthony 於 2015/01/20 17:28 回覆

  • 悄悄話
  • 路人甲
  • 版主 您好,

    我也是即將前往poitier念語言的學生, 目前還沒過去, 但現在為著找房就好傷腦筋了, 有看到你當時是抽中宿舍, 請問如果想申請宿舍該如何提出申請呢?因為目前上網找當地的房子, 不是沒有家具, 就是會有些不明白的規費, 住宿舍就方便多了, 但我email詢問學校, 對方過了一周都未回, 不知是否現在已不提供了??老實說, 我竟然還沒開始就想放棄了...
  • 我們在台灣時沒有抽中Poitiers的宿舍,直到真正到了學校現場排隊才抽到,算是很幸運,不然旅館錢也是很傷.
    印象中學校宿舍就是在四月分申請,申請的期限一下就過去了,所以你要好好查一下http://www.crous-poitiers.fr/logements/
    「一週未回」是很正常的,你要開始習慣法國人的步調,多點耐心等等,之後再積極追蹤也不遲.在法國辦事(健保,駕照,工簽)常常要等個一年半載....

    Anthony 於 2015/04/02 18:46 回覆

  • 路人甲
  • 我連上這個網頁, 但是裡面只提到哪些人可申請或是住宿舍的優惠有哪些, 我再進
    logement這裡查, 上面寫開始日從一月十五, 不過是2014年1月15, 我再試著用google翻譯, 也找不到透過網路申請的連結, 還是直接email這裡accueil.internationaluniv -poitiers.fr呢? 謝謝
  • 確實我在這網站裡也找不到比較明確的宿舍申請步驟,以前我曾經看過的某個頁面現在已經找不到了,畢竟過了四年了。也許你就直接寫個英文email問看看吧。
    你已經到解悶的論譠爬文了嗎?我剛才看到2014年有人寫到宿舍的申請期限是4/30,你也許可以上去看看相關文章。另外,facebook也有普瓦捷同學會了,試試加入去和現在那邊的台灣人問看看。加油囉。

    Anthony 於 2015/04/05 16:20 回覆

  • 路人甲
  • 謝謝你細心的回覆, 只是不知為什麼FB的普瓦捷同學會申請了好幾次, 對方遲遲都
    未把我加進去, 我會再去解悶看看的, 謝謝了
  • 路人甲
  • 請問, 如果只在普瓦捷念一個學期, 從九月到十二月是否就無法申請宿舍了? 在外租屋是否選擇也少呢?法國當地租屋會不會也像台灣一樣幾乎希望對方能租一年??
  • 沒有這樣的規定。
    法國外面租屋其實都是簽三年,但合約隨時可終止,只要有預先通知。
    只租四個月是不是就比較難租,這得看你遇到什麼房東了,這問題在法國或在台灣應該都是一樣。

    Anthony 於 2015/05/04 17:20 回覆

  • WENDY
  • 你好
    我是今年九月要去波爾多交換的學生
    看了很多租屋網站覺得要找到適合的真的很困難
    想請問你有沒有認識或網站可以連到台灣房東的資訊呢?
    還有就是在波爾多一個月的水電費大約是多少呢?
    謝謝你
  • 波爾多我沒有知道的台灣房東耶,只能上解悶碰碰運氣吧。
    我們家比較大,近60平方米,水電大概每月要70歐。

    Anthony 於 2015/06/19 02:21 回覆

  • Marius
  • 這一篇不知道看了幾遍,還是挺受用的,今年報名了Poitiers秋季班,因為沒有CROUS可以住,現在還在焦頭爛額的找房中…有時候電話一打通都是被秒殺的物件…唉!~
  • 加油!找房期間的不安全感我能體會,儘管如此,還是要靜下心來好好給它一間找定!不然之後再搬家會很煩人的.

    Anthony 於 2015/08/29 03:02 回覆

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